32 Rue du Clos Guineau, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Clos Guineau, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°34 et de n°55.Cette maison est une construction de 2012,
À propos du 32 Rue du Clos Guineau, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2012, situé dans le quartier Chabossière Sud.
1 niveau - 3 logements - 415 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0315 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0316 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0314 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lac De Beaulieu à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique La Métairie à 660 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Métairie à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Clos Guineau
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Clos Guineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Clos Guineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Clos Guineau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Clos Guineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Clos Guineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Clos Guineau dans son marché local
Prix du 32 Rue du Clos Guineau par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Guineau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 277 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 32 Rue du Clos Guineau se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Clos Guineau par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 2 959 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Clos Guineau se situe 13.01 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 33.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron a baissé de 7.31 % sur 1 an et baissé de 11.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.
