45 Rue du Clos Guineau, 44220 Couëron

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 331 €

de 2 540 € à 4 001 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue du Clos Guineau, 44220 Couëron, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°43 et de 0.06 % à celui du n°47.Cette maison est une construction de 2012,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 45 Rue du Clos Guineau, 44220 Couëron

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2012, situé dans le quartier Chabossière Sud.
1 niveau - 3 logements - 258 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques

Plan cadastral :

- Parcelle n°0292 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0291 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lac De Beaulieu à 154 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique La Métairie à 718 mètres
- Ecole élémentaire publique La Métairie à 686 mètres

Ventes au 45 Rue du Clos Guineau

Les 0 ventes au 45 Rue du Clos Guineau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 45 Rue du Clos Guineau dans son marché local

Prix du 45 Rue du Clos Guineau par rapport à la voie

Sur Rue du Clos Guineau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 341 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 45 Rue du Clos Guineau se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue du Clos Guineau par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique

À Couëron, le prix moyen des maisons atteint 3 132 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue du Clos Guineau se situe 6.35 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 7.97 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couëron baissé de 1.89 % sur 1 an et baissé de 6.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 902 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 496 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 192 €/m² sur la période récente.