3 Rue du Quatorze Juillet, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Quatorze Juillet, affiche un prix moyen de 3 277 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°1 bis et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Quatorze Juillet, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 393 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0977 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0978 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Couëron à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Sainte Philomène à 532 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 720 mètres
- - Ecole maternelle publique Rose Orain à 349 mètres
- - Ecole élémentaire publique Louise Michel à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Quatorze Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Quatorze Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Quatorze Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Quatorze Juillet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Quatorze Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Quatorze Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Quatorze Juillet dans son marché local
Prix du 3 Rue du Quatorze Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du Quatorze Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 325 €/m². Avec un prix moyen de 3 277 €/m², le 3 Rue du Quatorze Juillet se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Quatorze Juillet par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Quatorze Juillet se situe 0.77 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 5.91 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Quatorze Juillet à Couëron
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Quatorze Juillet est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.83 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
