10 Rue du Vieux Moulin, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Vieux Moulin, affiche un prix moyen de 2 963 €/m², inférieur de 11.37 % à celui du n°9 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Vieux Moulin, 44220 Couëron
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blancho à 240 mètres
- - Couëron à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 689 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 655 mètres
- - Ecole maternelle publique Charlotte Divet à 307 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue du Vieux Moulin
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue du Vieux Moulin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Vieux Moulin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Vieux Moulin, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Vieux Moulin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Vieux Moulin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Vieux Moulin dans son marché local
Prix du 10 Rue du Vieux Moulin par rapport à la voie
Sur Rue du Vieux Moulin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 156 €/m². Avec un prix moyen de 2 963 €/m², le 10 Rue du Vieux Moulin se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Vieux Moulin par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Vieux Moulin se situe 8.89 % en dessous de la moyenne de Couëron et 4.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Vieux Moulin à Couëron
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Vieux Moulin est de 14.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.66 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
