10 Rue Niescierewicz, 44220 Couëron
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Niescierewicz, affiche un prix moyen de 3 462 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Niescierewicz, 44220 Couëron
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Hôtel de ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 37 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1104 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bossis à 100 mètres
- - Couëron à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Langevin à 781 mètres
- - Lycée professionnel Jean-Jacques Audubon à 835 mètres
- - Ecole maternelle publique Léon Blum à 751 mètres
- - Ecole élémentaire publique Anne Frank à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Niescierewicz
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Niescierewicz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Niescierewicz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Niescierewicz, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Niescierewicz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Niescierewicz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Niescierewicz dans son marché local
Prix du 10 Rue Niescierewicz par rapport à la voie
Sur Rue Niescierewicz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 454 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 10 Rue Niescierewicz se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Niescierewicz par rapport à Couëron et à Loire-Atlantique
À Couëron, le prix moyen des appartements atteint 3 252 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Niescierewicz se situe 6.46 % au-dessus de la moyenne de Couëron et 11.89 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Niescierewicz à Couëron
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Niescierewicz est de 15.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.15 % au loyer moyen estimé à Couëron, qui est de 14.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Couëron a augmenté de 8.96 % sur 1 an et augmenté de 1.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 504 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 225 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
