12 bis Place des Mazeries, 44521 Couffé
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Place des Mazeries, affiche un prix moyen de 1 939 €/m², supérieur de 5.5 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1945,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 bis Place des Mazeries, 44521 Couffé
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1945, situé dans le quartier Couffé.
1 niveau - 1 logement - 256 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000YM, - Parcelle n°0221 - Feuille 000YM, - Parcelle n°0220 - Feuille 000YMLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 12 bis Place des Mazeries
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Place des Mazeries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Place des Mazeries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Place des Mazeries, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Place des Mazeries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Place des Mazeries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Place des Mazeries dans son marché local
Prix du 12 bis Place des Mazeries par rapport à la voie
Sur Place des Mazeries, le prix moyen des maisons s'établit à 2 092 €/m². Avec un prix moyen de 1 939 €/m², le 12 bis Place des Mazeries se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Place des Mazeries par rapport à Couffé et à Loire-Atlantique
À Couffé, le prix moyen des maisons atteint 2 437 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Place des Mazeries se situe 20.43 % en dessous de la moyenne de Couffé et -40.1 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Couffé a augmenté de 5.41 % sur 1 an et baissé de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 757 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 633 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 312 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 96 950 € au 12 bis Place des Mazeries à Couffé, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 424 € en assurant vous-même les visites, ou 1 212 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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