54 Avenue de la Paix, 44480 Donges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 54 Avenue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 626 €/m², supérieur de 8.33 % à celui du n°56 et de n°52.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 54 Avenue de la Paix, 44480 Donges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1952, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Donges à 155 mètres
- - Donges à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Arthur Rimbaud à 420 mètres
- - Ecole maternelle publique Danielle Casanova à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 54 Avenue de la Paix
Aucune vente n'a été recensée au 54 Avenue de la Paix au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 54 Avenue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 54 Avenue de la Paix, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°54 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 54 Avenue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 54 Avenue de la Paix dans son marché local
Prix du 54 Avenue de la Paix par rapport à la voie
Sur Avenue de la Paix, le prix moyen des maisons s'établit à 2 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 626 €/m², le 54 Avenue de la Paix se situe 19.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 54 Avenue de la Paix par rapport à Donges et à Loire-Atlantique
À Donges, le prix moyen des maisons atteint 2 160 €/m². Le prix moyen des maisons au 54 Avenue de la Paix se situe 24.72 % en dessous de la moyenne de Donges et -35.35 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 54 Avenue de la Paix à Donges
Le loyer moyen estimé au 54 Avenue de la Paix est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.54 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Donges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Donges a augmenté de 5.86 % sur 1 an et baissé de 10.23 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 704 €/m² au premier semestre 2020 à 2 406 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 040 €/m² sur la période récente.
