13 la Vallée, 44110 Erbray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 la Vallée, affiche un prix moyen de 1 716 €/m², supérieur de 1.18 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction de 2010,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 la Vallée, 44110 Erbray
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2010, situé dans le quartier Erbray.
2 niveaux - 1 logement - 204 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000YSLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 13 la Vallée
Aucune vente n'a été recensée au 13 la Vallée au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 la Vallée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 la Vallée, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 la Vallée dans son marché local
Prix du 13 la Vallée par rapport à la voie
Sur la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 696 €/m². Avec un prix moyen de 1 716 €/m², le 13 la Vallée se situe 1.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 la Vallée par rapport à Erbray et à Loire-Atlantique
À Erbray, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 la Vallée se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Erbray et -46.99 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Erbray a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 21.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au premier semestre 2020 à 1 880 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 800 € au 13 la Vallée à Erbray, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 290 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 145 € en assurant vous-même les visites, ou 1 073 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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