3 la Vallée, 44110 Erbray
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 la Vallée, affiche un prix moyen de 1 379 €/m², inférieur de 18.4 % à celui du n°5 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 3 la Vallée, 44110 Erbray
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Erbray.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000YSLocalisation et proximité
Ventes au 3 la Vallée
Les 2 ventes au 3 la Vallée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 la Vallée
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 la Vallée. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 la Vallée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 la Vallée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 la Vallée dans son marché local
Prix du 3 la Vallée par rapport à la voie
Sur la Vallée, le prix moyen des maisons s'établit à 1 690 €/m². Avec un prix moyen de 1 379 €/m², le 3 la Vallée se situe 18.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 la Vallée par rapport à Erbray et à Loire-Atlantique
À Erbray, le prix moyen des maisons atteint 1 465 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 la Vallée se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de Erbray et -45.17 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Erbray a baissé de 9.21 % sur 1 an et baissé de 21.51 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au premier semestre 2020 à 1 880 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 614 €/m² sur la période récente.
