26 Rue du Rocher, 44110 Erbray
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Rocher, affiche un prix moyen de 1 315 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°24 mais identique à celui du n°28.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
10 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 26 Rue du Rocher, 44110 Erbray
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Erbray.
1 niveau - 6579 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000YH, - Parcelle n°0114 - Feuille 000YH, - Parcelle n°0029 - Feuille 000YH, - Parcelle n°0211 - Feuille 000YHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Rose des Vents à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue du Rocher
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue du Rocher au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Rocher
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Rocher complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Rocher dans son marché local
Prix du 26 Rue du Rocher par rapport à la voie
Sur Rue du Rocher, le prix moyen des maisons s'établit à 1 175 €/m². Avec un prix moyen de 1 315 €/m², le 26 Rue du Rocher se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Rocher par rapport à Erbray et à Loire-Atlantique
À Erbray, le prix moyen des maisons atteint 1 464 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue du Rocher se situe 10.18 % en dessous de la moyenne de Erbray et -59.38 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Erbray a baissé de 9.27 % sur 1 an et baissé de 21.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 238 €/m² au premier semestre 2020 à 1 880 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 614 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 65 750 € au 26 Rue du Rocher à Erbray, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 288 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 21 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 644 € en assurant vous-même les visites, ou 822 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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