3 Rue Alexis Maneyrol, 44320 Frossay
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Alexis Maneyrol, affiche un prix moyen de 1 918 €/m².Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Alexis Maneyrol, 44320 Frossay
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Frossay à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles De Gaulle à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Alexis Maneyrol à 164 mètres
Ventes au 3 Rue Alexis Maneyrol
Les 4 ventes au 3 Rue Alexis Maneyrol constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Alexis Maneyrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Alexis Maneyrol, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexis Maneyrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Alexis Maneyrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Alexis Maneyrol dans son marché local
Prix du 3 Rue Alexis Maneyrol par rapport à la voie
Sur Rue Alexis Maneyrol, le prix moyen des appartements s'établit à 1 920 €/m². Avec un prix moyen de 1 918 €/m², le 3 Rue Alexis Maneyrol se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Alexis Maneyrol par rapport à Frossay et à Loire-Atlantique
À Frossay, le prix moyen des appartements atteint 2 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Alexis Maneyrol se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de Frossay et 37.91 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Alexis Maneyrol à Frossay
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Alexis Maneyrol est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.14 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Frossay, qui est de 13.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Frossay a baissé de 2.14 % sur 1 an et augmenté de 6.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 900 €/m² au premier semestre 2020 à 2 717 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 075 €/m² sur la période récente.
