32 Rue du Vigneau, 44140 Geneston
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Vigneau, affiche un prix moyen de 2 846 €/m², supérieur de 4.44 % à celui du n°34 et du 4.56 % à celui du n°28.Cette maison est une construction ancienne de 1991,
À propos du 32 Rue du Vigneau, 44140 Geneston
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Geneston.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marboeuf à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 1080 mètres
Ventes au 32 Rue du Vigneau
Une vente a été recensée au 32 Rue du Vigneau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Vigneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Vigneau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Vigneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Vigneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Vigneau dans son marché local
Prix du 32 Rue du Vigneau par rapport à la voie
Sur Rue du Vigneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 846 €/m², le 32 Rue du Vigneau se situe 6.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Vigneau par rapport à Geneston et à Loire-Atlantique
À Geneston, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Vigneau se situe 15.22 % au-dessus de la moyenne de Geneston et 13.16 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Geneston a baissé de 11.17 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au premier semestre 2020 à 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 780 €/m² sur la période récente.
