35 Rue du Vigneau, 44140 Geneston
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Vigneau, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², identique à celui du n°33 mais inférieur de 2.78 % à celui du n°31.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 35 Rue du Vigneau, 44140 Geneston
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Geneston.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marboeuf à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Marcel Pagnol à 1055 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Vigneau
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Vigneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Vigneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Vigneau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Vigneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Vigneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Vigneau dans son marché local
Prix du 35 Rue du Vigneau par rapport à la voie
Sur Rue du Vigneau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 678 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 35 Rue du Vigneau se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Vigneau par rapport à Geneston et à Loire-Atlantique
À Geneston, le prix moyen des maisons atteint 2 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Vigneau se situe 10.32 % au-dessus de la moyenne de Geneston et 8.35 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Geneston a baissé de 11.17 % sur 1 an et baissé de 13.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 335 €/m² au premier semestre 2020 à 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 780 €/m² sur la période récente.
