3 Rue de curette, 44119 Grandchamp-des-Fontaines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de curette, affiche un prix moyen de 2 812 €/m², inférieur de 3.63 % à celui du n°5 a et de n°12.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de curette, 44119 Grandchamp-des-Fontaines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Grandchamp-des-Fontaines à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 717 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Hippolyte Monnier à 334 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Futaie à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de curette
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de curette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de curette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de curette, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de curette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de curette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de curette dans son marché local
Prix du 3 Rue de curette par rapport à la voie
Sur Rue de curette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 853 €/m². Avec un prix moyen de 2 812 €/m², le 3 Rue de curette se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de curette par rapport à Grandchamp-des-Fontaines et à Loire-Atlantique
À Grandchamp-des-Fontaines, le prix moyen des appartements atteint 2 722 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de curette se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de Grandchamp-des-Fontaines et 9.11 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de curette à Grandchamp-des-Fontaines
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de curette est de 15.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.69 € à 18.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Grandchamp-des-Fontaines, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grandchamp-des-Fontaines a baissé de 28.31 % sur 1 an et augmenté de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 509 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 797 €/m² au deuxième semestre 2024.
