12 Rue des cent sillons, 44119 Grandchamp-des-Fontaines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des cent sillons, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 1.81 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.53 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des cent sillons, 44119 Grandchamp-des-Fontaines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grandchamp-des-Fontaines.
1 niveau - 6813 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0161 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cent Sillons à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Hippolyte Monnier à 277 mètres
- - Ecole primaire publique Robert Desnos à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des cent sillons
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des cent sillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des cent sillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des cent sillons, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des cent sillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des cent sillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des cent sillons dans son marché local
Prix du 12 Rue des cent sillons par rapport à la voie
Sur Rue des cent sillons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 958 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 12 Rue des cent sillons se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des cent sillons par rapport à Grandchamp-des-Fontaines et à Loire-Atlantique
À Grandchamp-des-Fontaines, le prix moyen des maisons atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des cent sillons se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de Grandchamp-des-Fontaines et 14.29 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des cent sillons à Grandchamp-des-Fontaines
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des cent sillons est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grandchamp-des-Fontaines, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grandchamp-des-Fontaines a augmenté de 12.17 % sur 1 an et baissé de 12.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 518 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 390 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
