8 Rue des cent sillons, 44119 Grandchamp-des-Fontaines
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des cent sillons, affiche un prix moyen de 2 925 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.66 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des cent sillons, 44119 Grandchamp-des-Fontaines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Grandchamp-des-Fontaines.
1 niveau - 506 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0207 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Butte à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Hippolyte Monnier à 255 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 66 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des cent sillons
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des cent sillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des cent sillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des cent sillons, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des cent sillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des cent sillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des cent sillons dans son marché local
Prix du 8 Rue des cent sillons par rapport à la voie
Sur Rue des cent sillons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 925 €/m², le 8 Rue des cent sillons se situe 0.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des cent sillons par rapport à Grandchamp-des-Fontaines et à Loire-Atlantique
À Grandchamp-des-Fontaines, le prix moyen des maisons atteint 2 912 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue des cent sillons se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Grandchamp-des-Fontaines et 16.21 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des cent sillons à Grandchamp-des-Fontaines
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des cent sillons est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grandchamp-des-Fontaines, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grandchamp-des-Fontaines a augmenté de 12.02 % sur 1 an et baissé de 12.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 518 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 390 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
