7 Rue du frêne, 44119 Grandchamp-des-Fontaines
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du frêne, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°5 a et de n°5 b.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue du frêne, 44119 Grandchamp-des-Fontaines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Grandchamp-des-Fontaines.
1 niveau - 110 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Hippolyte Monnier à 618 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Futaie à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du frêne
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du frêne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du frêne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du frêne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du frêne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du frêne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du frêne dans son marché local
Prix du 7 Rue du frêne par rapport à la voie
Sur Rue du frêne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 746 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 7 Rue du frêne se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du frêne par rapport à Grandchamp-des-Fontaines et à Loire-Atlantique
À Grandchamp-des-Fontaines, le prix moyen des maisons atteint 2 916 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du frêne se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Grandchamp-des-Fontaines et 6.13 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue du frêne à Grandchamp-des-Fontaines
Le loyer moyen estimé au 7 Rue du frêne est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.03 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grandchamp-des-Fontaines, qui est de 15.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grandchamp-des-Fontaines a augmenté de 12.17 % sur 1 an et baissé de 12.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 518 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 390 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 600 €/m² sur la période récente.
