31 Bas Epaud, 44530 Guenrouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Bas Epaud, affiche un prix moyen de 1 981 €/m², inférieur de 7.77 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°15.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 31 Bas Epaud, 44530 Guenrouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Guenrouet.
1 niveau - 1 logement - 141 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Épaud à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Lune Bleue à 638 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Bas Epaud
Aucune vente n'a été recensée au 31 Bas Epaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Bas Epaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Bas Epaud, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Bas Epaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Bas Epaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Bas Epaud dans son marché local
Prix du 31 Bas Epaud par rapport à la voie
Sur Bas Epaud, le prix moyen des maisons s'établit à 1 989 €/m². Avec un prix moyen de 1 981 €/m², le 31 Bas Epaud se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Bas Epaud par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Bas Epaud se situe 3.93 % au-dessus de la moyenne de Guenrouet et -21.23 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
