9 Cranda, 44530 Guenrouet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Cranda, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², supérieur de 8.59 % à celui du n°11 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
3 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Cranda, 44530 Guenrouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Guenrouet.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000ZILocalisation et proximité
Ventes au 9 Cranda
Les 3 ventes au 9 Cranda donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Cranda
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Cranda. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Cranda
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Cranda complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Cranda dans son marché local
Prix du 9 Cranda par rapport à la voie
Sur Cranda, le prix moyen des maisons s'établit à 2 257 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 9 Cranda se situe 5.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Cranda par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Cranda se situe 24.45 % au-dessus de la moyenne de Guenrouet et -26.57 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 118 850 € au 9 Cranda à Guenrouet, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 943 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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