1 Impasse Broussard, 44530 Guenrouet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Broussard, affiche un prix moyen de 1 463 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°4 mais inférieur de 2.01 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse Broussard, 44530 Guenrouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Guenrouet.
2 niveaux - 1 logement - 36 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Trois Chênes à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse Broussard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse Broussard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Broussard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Broussard, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Broussard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Broussard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Broussard dans son marché local
Prix du 1 Impasse Broussard par rapport à la voie
Sur Impasse Broussard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 462 €/m². Avec un prix moyen de 1 463 €/m², le 1 Impasse Broussard se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Broussard par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Broussard se situe 23.4 % en dessous de la moyenne de Guenrouet et -54.8 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 150 € au 1 Impasse Broussard à Guenrouet, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 658 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 829 € en assurant vous-même les visites, ou 914 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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