12 Rue de la Houssais, 44530 Guenrouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Houssais, affiche un prix moyen de 1 630 €/m²0 mais inférieur de 0.43 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
À propos du 12 Rue de la Houssais, 44530 Guenrouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Guenrouet.
3 niveaux - 1 logement - 206 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000XILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Épaud à 380 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique La Lune Bleue à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Houssais
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Houssais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Houssais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Houssais, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Houssais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Houssais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Houssais dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Houssais par rapport à la voie
Sur Rue de la Houssais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 845 €/m². Avec un prix moyen de 1 630 €/m², le 12 Rue de la Houssais se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Houssais par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 906 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Houssais se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de Guenrouet et -35.19 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.55 % sur 1 an et baissé de 7.71 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
