12 bis Rue de la Massiais, 44530 Guenrouet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de la Massiais, affiche un prix moyen de 1 690 €/m², identique à celui du n°12 mais supérieur de 10.53 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
À propos du 12 bis Rue de la Massiais, 44530 Guenrouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Guenrouet.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De La Justice à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de la Massiais
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de la Massiais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de la Massiais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de la Massiais, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de la Massiais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de la Massiais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de la Massiais dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de la Massiais par rapport à la voie
Sur Rue de la Massiais, le prix moyen des maisons s'établit à 1 639 €/m². Avec un prix moyen de 1 690 €/m², le 12 bis Rue de la Massiais se situe 3.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de la Massiais par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 910 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue de la Massiais se situe 11.52 % en dessous de la moyenne de Guenrouet et -32.72 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 7.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
