23 Rue du Champ de l’Isle, 44530 Guenrouet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Champ de l’Isle, affiche un prix moyen de 2 284 €/m², supérieur de 5.4 % à celui du n°21 et du 4.2 % à celui du n°19.Cette maison est une construction de 2016,
À propos du 23 Rue du Champ de l’Isle, 44530 Guenrouet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2016, situé dans le quartier Guenrouet.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage ≥ 2006 - murs intérieurs en bois - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0293 - Feuille 000ZYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Trois Chênes à 628 mètres
Ventes au 23 Rue du Champ de l’Isle
Une vente a été recensée au 23 Rue du Champ de l’Isle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Champ de l’Isle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Champ de l’Isle, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Champ de l’Isle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Champ de l’Isle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Champ de l’Isle dans son marché local
Prix du 23 Rue du Champ de l’Isle par rapport à la voie
Sur Rue du Champ de l’Isle, le prix moyen des maisons s'établit à 2 220 €/m². Avec un prix moyen de 2 284 €/m², le 23 Rue du Champ de l’Isle se situe 2.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Champ de l’Isle par rapport à Guenrouet et à Loire-Atlantique
À Guenrouet, le prix moyen des maisons atteint 1 905 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue du Champ de l’Isle se situe 19.9 % au-dessus de la moyenne de Guenrouet et -9.18 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guenrouet a baissé de 2.61 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 561 €/m² au premier semestre 2021 à 2 582 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 956 €/m² sur la période récente.
