2 Avenue Paul Gauguin, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Paul Gauguin, affiche un prix moyen de 4 876 €/m², inférieur de 10.5 % à celui du n°4 et de 5.52 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
À propos du 2 Avenue Paul Gauguin, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Saillé la Nantaise à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 30 parkings - 420 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1191 - Feuille 0000K, - Parcelle n°1189 - Feuille 0000KLocalisation et proximité
Ventes au 2 Avenue Paul Gauguin
Les 19 ventes au 2 Avenue Paul Gauguin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Paul Gauguin dans son marché local
Prix du 2 Avenue Paul Gauguin par rapport à la voie
Sur Avenue Paul Gauguin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 097 €/m². Avec un prix moyen de 4 876 €/m², le 2 Avenue Paul Gauguin se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Paul Gauguin par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des appartements atteint 3 718 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Paul Gauguin se situe 31.15 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 57.7 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande a baissé de 3.63 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
