Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – avril 2026 –
Pour estimer un bien à Guérande (44350), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Guérande à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
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Le prix moyen des appartements Guérande est 7.04 % au-dessus de celui de Loire-Atlantique.
Tandis que le prix moyen des maisons Guérande est 20.19 % au-dessus de celui de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guérande baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 056 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 335 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 858 €/m² sur la période récente.
Guérande compte 16684 habitants en 2022, avec 75.21 % de propriétaires et 31.68 % de locataires. Elle totalise environ 9821 logements, dont 7882 résidences principales composées majoritairement de maisons (73.83 %) contre 24.12 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.16 %), de deux pièces (9.31 %) , de trois pièces (17.3 %), de quatre pièces (20.83 %) et de cinq pièces et plus à (50.39 %). Près de 47.41 % des logements ont été construit avant 1990 contre 22.03 après 2006.
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 27 médecins généralistes et 20 dentistes.
Il réunit aussi 7 écoles, 3 collèges et 4 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
Les biens actuellement en vente autour du Guérande 44350 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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