2 Rue de la Grande Venelle, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Grande Venelle, affiche un prix moyen de 4 217 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°3 b et de 0.21 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 2 Rue de la Grande Venelle, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Saillé la Nantaise.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation est-nord-ouest - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1427 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saillé à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jeanne de Navarre à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Grande Venelle
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Grande Venelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Grande Venelle dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Grande Venelle par rapport à la voie
Sur Rue de la Grande Venelle, le prix moyen des maisons s'établit à 4 243 €/m². Avec un prix moyen de 4 217 €/m², le 2 Rue de la Grande Venelle se situe 0.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Grande Venelle par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 812 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Grande Venelle se situe 10.62 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 67.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande a augmenté de 0.5 % sur 1 an et baissé de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
