58 Rue des Pradeleaux, 44350 Guérande
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue des Pradeleaux, 44350 Guérande, affiche un prix moyen de 3 756 €/m², supérieur de 6.73 % à celui du n°65 bis et de 7.19 % à celui du n°56.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 58 Rue des Pradeleaux, 44350 Guérande
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Madeleine-Poissevin.
1 niveau - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Poissevin à 2297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques Brel à 4048 mètres
- - Lycée général Galilée à 3589 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 2466 mètres
Ventes au 58 Rue des Pradeleaux
Les 2 ventes au 58 Rue des Pradeleaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue des Pradeleaux dans son marché local
Prix du 58 Rue des Pradeleaux par rapport à la voie
Sur Rue des Pradeleaux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 410 €/m². Avec un prix moyen de 3 756 €/m², le 58 Rue des Pradeleaux se situe 10.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue des Pradeleaux par rapport à Guérande et à Loire-Atlantique
À Guérande, le prix moyen des maisons atteint 3 708 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue des Pradeleaux se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de Guérande et 21.75 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guérande baissé de 2.24 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 920 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 013 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 58 Rue des Pradeleaux
Les biens actuellement en vente autour du 58 Rue des Pradeleaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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