2 Place beau soleil, 44115 Haute-Goulaine
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place beau soleil, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°4 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place beau soleil, 44115 Haute-Goulaine
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Haute-Goulaine.
1 niveau - 183 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0372 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Gabriel à 1106 mètres
- - Ecole maternelle publique La Chataigneraie à 230 mètres
- - Ecole élémentaire publique La Chataigneraie à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place beau soleil
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place beau soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place beau soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place beau soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place beau soleil dans son marché local
Prix du 2 Place beau soleil par rapport à la voie
Sur Place beau soleil, le prix moyen des maisons s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 2 Place beau soleil se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place beau soleil par rapport à Haute-Goulaine et à Loire-Atlantique
À Haute-Goulaine, le prix moyen des maisons atteint 3 393 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Place beau soleil se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Haute-Goulaine et 29.32 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place beau soleil à Haute-Goulaine
Le loyer moyen estimé au 2 Place beau soleil est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 15.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Haute-Goulaine, qui est de 14.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Haute-Goulaine a augmenté de 8.88 % sur 1 an et baissé de 8.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 823 €/m² au premier semestre 2020 à 3 702 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 116 €/m² sur la période récente.
