2 Allée des Cépages, 44810 Héric
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Cépages, affiche un prix moyen de 3 120 €/m², supérieur de 4.28 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2017,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Cépages, 44810 Héric
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2017, situé dans le quartier Héric.
1 niveau - 1 logement - 131 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000XKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Ciel à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelle Baron à 486 mètres
- - Ecole primaire publique Marie Curie à 371 mètres
Ventes au 2 Allée des Cépages
Les 2 ventes au 2 Allée des Cépages donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Cépages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Cépages, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cépages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Cépages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Cépages dans son marché local
Prix du 2 Allée des Cépages par rapport à la voie
Sur Allée des Cépages, le prix moyen des maisons s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 3 120 €/m², le 2 Allée des Cépages se situe 7.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Cépages par rapport à Héric et à Loire-Atlantique
À Héric, le prix moyen des maisons atteint 2 487 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Cépages se situe 25.45 % au-dessus de la moyenne de Héric et -3.61 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Héric a baissé de 5.1 % sur 1 an et baissé de 16.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 208 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 022 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 621 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 000 € au 2 Allée des Cépages à Héric, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 800 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 7 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 900 € en assurant vous-même les visites, ou 1 950 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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