23 Rue de l'Océan, 44810 Héric
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de l'Océan, affiche un prix moyen de 3 727 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°25 et de n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue de l'Océan, 44810 Héric
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Héric.
1 niveau - 38 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plein Ciel à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Marcelle Baron à 809 mètres
- - Ecole primaire publique Jean Monnet à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de l'Océan
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de l'Océan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de l'Océan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de l'Océan, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Océan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de l'Océan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de l'Océan dans son marché local
Prix du 23 Rue de l'Océan par rapport à la voie
Sur Rue de l'Océan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 751 €/m². Avec un prix moyen de 3 727 €/m², le 23 Rue de l'Océan se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de l'Océan par rapport à Héric et à Loire-Atlantique
À Héric, le prix moyen des appartements atteint 3 826 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue de l'Océan se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de Héric et 20.65 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue de l'Océan à Héric
Le loyer moyen estimé au 23 Rue de l'Océan est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Héric, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Héric a augmenté de 37.84 % sur 1 an et augmenté de 85.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 059 €/m² au premier semestre 2021 à 3 507 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 776 €/m² sur la période récente.
