1 Quai Besnard, 44610 Indre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Quai Besnard, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Quai Besnard, 44610 Indre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Indre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 330 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0499 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0497 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0498 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Indre à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 196 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Quai Besnard
Aucune vente n'a été recensée au 1 Quai Besnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Quai Besnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Quai Besnard, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Quai Besnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Quai Besnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Quai Besnard dans son marché local
Prix du 1 Quai Besnard par rapport à la voie
Sur Quai Besnard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 1 Quai Besnard se situe 7.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Quai Besnard par rapport à Indre et à Loire-Atlantique
À Indre, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Quai Besnard se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Indre et 3.08 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Quai Besnard à Indre
Le loyer moyen estimé au 1 Quai Besnard est de 14.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.79 € à 17.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Indre, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Indre a baissé de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 394 €/m² au premier semestre 2020 à 3 351 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
