11 Quai Besnard, 44610 Indre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Quai Besnard, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², identique à celui du n°4 mais supérieur de 0.3 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Quai Besnard, 44610 Indre
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Indre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 166 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0570 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Quai Besnard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Quai Besnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Quai Besnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Quai Besnard, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Quai Besnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Quai Besnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Quai Besnard dans son marché local
Prix du 11 Quai Besnard par rapport à la voie
Sur Quai Besnard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 794 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 11 Quai Besnard se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Quai Besnard par rapport à Indre et à Loire-Atlantique
À Indre, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Quai Besnard se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Indre et 12.85 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Quai Besnard à Indre
Le loyer moyen estimé au 11 Quai Besnard est de 14.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.8 € à 17.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.07 % au loyer moyen estimé à Indre, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Indre a baissé de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 394 €/m² au premier semestre 2020 à 3 351 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
