4 Quai Jean Bart, 44610 Indre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Quai Jean Bart, affiche un prix moyen de 2 785 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°8 bis mais inférieur de 2.55 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Quai Jean Bart, 44610 Indre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Indre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 58 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Quai Jean Bart
Aucune vente n'a été recensée au 4 Quai Jean Bart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Quai Jean Bart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Quai Jean Bart, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Quai Jean Bart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Quai Jean Bart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Quai Jean Bart dans son marché local
Prix du 4 Quai Jean Bart par rapport à la voie
Sur Quai Jean Bart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 824 €/m². Avec un prix moyen de 2 785 €/m², le 4 Quai Jean Bart se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Quai Jean Bart par rapport à Indre et à Loire-Atlantique
À Indre, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Quai Jean Bart se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de Indre et 9.84 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Quai Jean Bart à Indre
Le loyer moyen estimé au 4 Quai Jean Bart est de 14.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.87 € à 16.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.11 % au loyer moyen estimé à Indre, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Indre a baissé de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 394 €/m² au premier semestre 2020 à 3 351 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
