22 Rue de l'Erdre, 44610 Indre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Erdre, affiche un prix moyen de 3 432 €/m², supérieur de 2.14 % à celui du n°11 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
48 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 22 Rue de l'Erdre, 44610 Indre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Indre.
2 niveaux - 4 logements - 360 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0440 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'indre à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de l'Erdre
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de l'Erdre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Erdre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Erdre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Erdre dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Erdre par rapport à la voie
Sur Rue de l'Erdre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 379 €/m². Avec un prix moyen de 3 432 €/m², le 22 Rue de l'Erdre se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Erdre par rapport à Indre et à Loire-Atlantique
À Indre, le prix moyen des maisons atteint 3 207 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de l'Erdre se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Indre et 6.02 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Indre a baissé de 11.74 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 633 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 600 € au 22 Rue de l'Erdre à Indre, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 580 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 290 € en assurant vous-même les visites, ou 2 145 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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