2 Rue des Civelles, 44610 Indre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Civelles, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Civelles, 44610 Indre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Indre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 336 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1131 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Indre à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Civelles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Civelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Civelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Civelles, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Civelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Civelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Civelles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Civelles par rapport à la voie
Sur Rue des Civelles, le prix moyen des appartements s'établit à 2 681 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 2 Rue des Civelles se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Civelles par rapport à Indre et à Loire-Atlantique
À Indre, le prix moyen des appartements atteint 2 883 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Civelles se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Indre et 12.91 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Civelles à Indre
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Civelles est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.43 % au loyer moyen estimé à Indre, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Indre a baissé de 2.16 % sur 1 an et augmenté de 0.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 394 €/m² au premier semestre 2020 à 3 351 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
