2 bis Rue des Ormes, 44610 Indre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Ormes, affiche un prix moyen de 2 778 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Ormes, 44610 Indre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Indre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 38 logements - 981 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2207 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haute Indre à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique De la Pierre Mara à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique De la Pierre Mara à 195 mètres
Ventes au 2 bis Rue des Ormes
Les 16 ventes au 2 bis Rue des Ormes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Ormes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Ormes dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Ormes par rapport à la voie
Sur Rue des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 2 bis Rue des Ormes se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Ormes par rapport à Indre et à Loire-Atlantique
À Indre, le prix moyen des appartements atteint 2 872 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Ormes se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Indre et 10.21 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Ormes à Indre
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Ormes est de 14.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.54 € à 16.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Indre, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Indre a baissé de 2.53 % sur 1 an et augmenté de 0.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 394 €/m² au premier semestre 2020 à 3 351 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
