14 Rue Fréderic Lemoine, 44610 Indre
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Fréderic Lemoine, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², supérieur de 1 % à celui du n°19 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Fréderic Lemoine, 44610 Indre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Indre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 69 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bart à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 386 mètres
Ventes au 14 Rue Fréderic Lemoine
Les 3 ventes au 14 Rue Fréderic Lemoine donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Fréderic Lemoine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Fréderic Lemoine, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Fréderic Lemoine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Fréderic Lemoine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Fréderic Lemoine dans son marché local
Prix du 14 Rue Fréderic Lemoine par rapport à la voie
Sur Rue Fréderic Lemoine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 793 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 14 Rue Fréderic Lemoine se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Fréderic Lemoine par rapport à Indre et à Loire-Atlantique
À Indre, le prix moyen des appartements atteint 2 873 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Fréderic Lemoine se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Indre et 20.45 % en dessous de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Fréderic Lemoine à Indre
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Fréderic Lemoine est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.19 % au loyer moyen estimé à Indre, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Indre a baissé de 2.5 % sur 1 an et augmenté de 0.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 394 €/m² au premier semestre 2020 à 3 351 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 947 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 850 € au 14 Rue Fréderic Lemoine à Indre, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 043 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 521 € en assurant vous-même les visites, ou 1 761 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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