2 Rue Noyée, 44610 Indre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Noyée, affiche un prix moyen de 2 958 €/m², inférieur de 3.02 % à celui du n°4 et du 7.85 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Rue Noyée, 44610 Indre
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Indre.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0783 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Basse Indre à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Sainte Anne à 154 mètres
Ventes au 2 Rue Noyée
Les 2 ventes au 2 Rue Noyée donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Noyée
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Noyée, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Noyée
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Noyée complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Noyée dans son marché local
Prix du 2 Rue Noyée par rapport à la voie
Sur Rue Noyée, le prix moyen des maisons s'établit à 3 086 €/m². Avec un prix moyen de 2 958 €/m², le 2 Rue Noyée se situe 4.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Noyée par rapport à Indre et à Loire-Atlantique
À Indre, le prix moyen des maisons atteint 3 217 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Noyée se situe 8.05 % en dessous de la moyenne de Indre et 17.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Indre a baissé de 11.46 % sur 1 an et baissé de 14.03 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 970 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 902 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 633 €/m² sur la période récente.
