13 Allée de la Masse, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Allée de la Masse, affiche un prix moyen de 4 102 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée de la Masse, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Guézy à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Eric Tabarly à 991 mètres
- - Collège Eric Tabarly à 991 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée de la Masse
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée de la Masse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée de la Masse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée de la Masse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée de la Masse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée de la Masse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée de la Masse dans son marché local
Prix du 13 Allée de la Masse par rapport à la voie
Sur Allée de la Masse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 086 €/m². Avec un prix moyen de 4 102 €/m², le 13 Allée de la Masse se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée de la Masse par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée de la Masse se situe 37.56 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 32.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée de la Masse à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 13 Allée de la Masse est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 19.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
