2 Allée de la Parure, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Parure, affiche un prix moyen de 6 029 €/m².Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de la Parure, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Gare-Grand Clos à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bibliothèque Henri Queffelec à 153 mètres
- - La Baule-Escoublac à 1100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de la Parure
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de la Parure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Parure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Parure, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Parure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Parure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Parure dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Parure par rapport à la voie
Sur Allée de la Parure, le prix moyen des appartements s'établit à 6 039 €/m². Avec un prix moyen de 6 029 €/m², le 2 Allée de la Parure se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Parure par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Parure se situe 8.51 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 94.86 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de la Parure à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de la Parure est de 17.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
