16 Allée des Faunes, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Allée des Faunes, affiche un prix moyen de 6 195 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°14 mais inférieur de 0.26 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Allée des Faunes, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
9 niveaux - 76 logements - 86 parkings - 2687 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Poste à 286 mètres
- - La Baule-Escoublac à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 865 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 818 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Allée des Faunes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Allée des Faunes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Allée des Faunes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Allée des Faunes, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Faunes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Allée des Faunes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Allée des Faunes dans son marché local
Prix du 16 Allée des Faunes par rapport à la voie
Sur Allée des Faunes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 249 €/m². Avec un prix moyen de 6 195 €/m², le 16 Allée des Faunes se situe 0.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Allée des Faunes par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Allée des Faunes se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 100.49 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Allée des Faunes à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 16 Allée des Faunes est de 17.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.38 € à 21.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.73 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.19 % sur 1 an et baissé de 6.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
