1 Allée des Goémons, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée des Goémons, affiche un prix moyen de 9 502 €/m².Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée des Goémons, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Centre-Benoît à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 119 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Garden à 183 mètres
- - La Baule-Escoublac à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 800 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 763 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1139 mètres
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 583 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée des Goémons
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée des Goémons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée des Goémons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée des Goémons, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Goémons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée des Goémons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée des Goémons dans son marché local
Prix du 1 Allée des Goémons par rapport à la voie
Sur Allée des Goémons, le prix moyen des appartements s'établit à 9 484 €/m². Avec un prix moyen de 9 502 €/m², le 1 Allée des Goémons se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée des Goémons par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée des Goémons se situe 44.19 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 207.11 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée des Goémons à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 1 Allée des Goémons est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
