8 Allée des Thuyas, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Thuyas, affiche un prix moyen de 4 294 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée des Thuyas, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Le Guézy à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 105 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Guézy à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Thuyas
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Thuyas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Thuyas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Thuyas, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Thuyas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Thuyas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Thuyas dans son marché local
Prix du 8 Allée des Thuyas par rapport à la voie
Sur Allée des Thuyas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 295 €/m². Avec un prix moyen de 4 294 €/m², le 8 Allée des Thuyas se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Thuyas par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 590 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée des Thuyas se situe 34.84 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 38.78 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée des Thuyas à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 8 Allée des Thuyas est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.15 % sur 1 an et baissé de 6.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
