51 Allée du Charbonnier, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Allée du Charbonnier, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°5 mais identique à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Allée du Charbonnier, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Escoublac à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 280 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0050 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0049 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clos Colin à 157 mètres
- - La Baule Les Pins à 1217 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1106 mètres
- - Ecole primaire publique Le Bois Robin à 288 mètres
Absence de ventes récentes au 51 Allée du Charbonnier
Aucune vente n'a été recensée au 51 Allée du Charbonnier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Allée du Charbonnier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Allée du Charbonnier, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Allée du Charbonnier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Allée du Charbonnier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Allée du Charbonnier dans son marché local
Prix du 51 Allée du Charbonnier par rapport à la voie
Sur Allée du Charbonnier, le prix moyen des appartements s'établit à 4 096 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 51 Allée du Charbonnier se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Allée du Charbonnier par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Allée du Charbonnier se situe 37.5 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 32.62 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Allée du Charbonnier à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 51 Allée du Charbonnier est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
