12 Allée du Clos Margaut, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée du Clos Margaut, affiche un prix moyen de 4 848 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°13 mais supérieur de 3.44 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 12 Allée du Clos Margaut, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Le Guézy.
2 niveaux - 1 logement - 137 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mazy à 359 mètres
- - La Baule Les Pins à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 1459 mètres
- - Ecole primaire publique Les Pléiades à 499 mètres
Ventes au 12 Allée du Clos Margaut
Une vente a été recensée au 12 Allée du Clos Margaut. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée du Clos Margaut
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée du Clos Margaut, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Clos Margaut
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée du Clos Margaut complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée du Clos Margaut dans son marché local
Prix du 12 Allée du Clos Margaut par rapport à la voie
Sur Allée du Clos Margaut, le prix moyen des maisons s'établit à 5 020 €/m². Avec un prix moyen de 4 848 €/m², le 12 Allée du Clos Margaut se situe 3.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée du Clos Margaut par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 211 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée du Clos Margaut se situe 21.94 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 92.61 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.3 % sur 1 an et baissé de 8.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
