2 Allée du Rivage, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Rivage, affiche un prix moyen de 5 762 €/m², inférieur de 4.84 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.78 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
À propos du 2 Allée du Rivage, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Beslon.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Nord à 176 mètres
- - La Baule-Escoublac à 252 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Tanchoux - Les Erables à 611 mètres
Ventes au 2 Allée du Rivage
Les 2 ventes au 2 Allée du Rivage donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Rivage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Rivage, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Rivage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Rivage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Rivage dans son marché local
Prix du 2 Allée du Rivage par rapport à la voie
Sur Allée du Rivage, le prix moyen des maisons s'établit à 5 662 €/m². Avec un prix moyen de 5 762 €/m², le 2 Allée du Rivage se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Rivage par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée du Rivage se situe 7.05 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 129.38 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
