7 Avenue Claude Debussy, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Claude Debussy, affiche un prix moyen de 7 558 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°6 et du 0.12 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Claude Debussy, 44500 La Baule-Escoublac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palmiers - Annexe De Mairie à 289 mètres
- - La Baule Les Pins à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1040 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1054 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 814 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 794 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Claude Debussy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Claude Debussy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Claude Debussy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Claude Debussy, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Claude Debussy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Claude Debussy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Claude Debussy dans son marché local
Prix du 7 Avenue Claude Debussy par rapport à la voie
Sur Avenue Claude Debussy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 437 €/m². Avec un prix moyen de 7 558 €/m², le 7 Avenue Claude Debussy se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Claude Debussy par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des appartements atteint 6 570 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Claude Debussy se situe 15.04 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 144.12 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Claude Debussy à La Baule-Escoublac
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Claude Debussy est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.34 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Baule-Escoublac, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Baule-Escoublac a baissé de 5.44 % sur 1 an et baissé de 6.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 224 €/m² au premier semestre 2020 à 7 290 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 6 948 €/m² sur la période récente.
