22 Avenue d'Ouessant, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue d'Ouessant, affiche un prix moyen de 6 155 €/m², supérieur de 9.73 % à celui du n°17 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 22 Avenue d'Ouessant, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier La Baule les Pins.
4 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rhuys à 154 mètres
- - La Baule Les Pins à 683 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1433 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1463 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 994 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 999 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue d'Ouessant
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue d'Ouessant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue d'Ouessant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue d'Ouessant, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'Ouessant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue d'Ouessant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue d'Ouessant dans son marché local
Prix du 22 Avenue d'Ouessant par rapport à la voie
Sur Avenue d'Ouessant, le prix moyen des maisons s'établit à 6 225 €/m². Avec un prix moyen de 6 155 €/m², le 22 Avenue d'Ouessant se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue d'Ouessant par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 195 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue d'Ouessant se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de La Baule-Escoublac et 144.73 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.56 % sur 1 an et baissé de 8.65 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
