8 Avenue d'Ouessant, 44500 La Baule-Escoublac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

7 720 €

de 5 457 € à 10 613 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Avenue d'Ouessant, 44500 La Baule-Escoublac, affiche un prix moyen de 7 720 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°7 et de 14.71 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1935,

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À propos du 8 Avenue d'Ouessant, 44500 La Baule-Escoublac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 161 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000BL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rhuys à 145 mètres
- La Baule Les Pins à 797 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle publique Paul Minot à 1098 mètres
- Ecole primaire publique Les Pléiades à 1058 mètres

Ventes au 8 Avenue d'Ouessant

Les 0 ventes au 8 Avenue d'Ouessant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Avenue d'Ouessant dans son marché local

Prix du 8 Avenue d'Ouessant par rapport à la voie

Sur Avenue d'Ouessant, le prix moyen des maisons s'établit à 7 208 €/m². Avec un prix moyen de 7 720 €/m², le 8 Avenue d'Ouessant se situe 7.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Avenue d'Ouessant par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique

À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 168 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue d'Ouessant se situe 25.16 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 150.24 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac baissé de 1.98 % sur 1 an et baissé de 9.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Carnac, 44500 La Baule-Escoublac(6,886 €)

Avenue d'Houat, 44500 La Baule-Escoublac(6,898 €)

Avenue d'Huelgoat, 44500 La Baule-Escoublac(7,430 €)

Avenue des Topazes, 44500 La Baule-Escoublac(7,653 €)

Biens en vente à proximité du 8 Avenue d'Ouessant

Les biens actuellement en vente autour du 8 Avenue d'Ouessant apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.