8 Avenue de Bordeaux, 44500 La Baule-Escoublac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Bordeaux, affiche un prix moyen de 6 978 €/m², inférieur de 6.12 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 8 Avenue de Bordeaux, 44500 La Baule-Escoublac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier La Baule les Pins.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tennis Sporting à 131 mètres
- - La Baule Les Pins à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Grand Air à 1181 mètres
- - Lycée général et technologique Grand Air à 1210 mètres
- - Ecole maternelle publique Paul Minot à 756 mètres
- - Ecole élémentaire publique Paul Minot à 758 mètres
Ventes au 8 Avenue de Bordeaux
Les 2 ventes au 8 Avenue de Bordeaux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Bordeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Bordeaux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Bordeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Bordeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Bordeaux dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Bordeaux par rapport à la voie
Sur Avenue de Bordeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 6 975 €/m². Avec un prix moyen de 6 978 €/m², le 8 Avenue de Bordeaux se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Bordeaux par rapport à La Baule-Escoublac et à Loire-Atlantique
À La Baule-Escoublac, le prix moyen des maisons atteint 6 199 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Avenue de Bordeaux se situe 12.57 % au-dessus de la moyenne de La Baule-Escoublac et 177.79 % au-dessus de celle de Loire-Atlantique.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Baule-Escoublac a baissé de 1.49 % sur 1 an et baissé de 8.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 845 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 781 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 6 293 €/m² sur la période récente.
